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按照科创板发行上市审核规则,科创板发行人的证券服务机构如果被证监会立案调查,或者被司法机关侦查,尚未结案,上交所将中止发行上市审核。上交所网站信息显示,科创板149家申报公司中,龙软科技、杰普特、澜起科技、天准科技、国科环宇、海天瑞声、建龙微纳7家公司的会计师事务所是瑞华会计师事务所。其中,澜起科技、天准科技2家公司已经成功挂牌上市,海天瑞声7月26日变更为“终止审核”;龙软科技等4家公司审核状态是“中止”。

与之类似的还有一些长租公寓基金的落地。4月25日,汇景青年汇长租物业基金是毅达汇景组建的第一支长租物业平层基金,基金规模20亿元。内外资青睐重资产运营的背后,是监管部门正在推动2019年首支公募REITs的发布。日前,上海证券交易所相关债券专家谈及国内REITs市场的发展时透露,一季度通过走访部分房地产企业发现,目前企业对于轻资产运营主要关注收益率,对于4-5%的年化收益率虽然能接受,但对物业未来升值空间预期较大。而在产品发行时,若项目达不到上述收益率,物业评估值就要相对下调。上述人士指出,目前这个矛盾还需寻找平衡点,才能促进与推动房地产资产证券化更多元发展。

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